Первые законы, регулирующие предоставление иностранцам гражданства Кипра, были приняты в 2007 г. С тех пор программа дважды подвергалась реформам, пока в 2016 г. не превратилась в одну из самых конкурентоспособных европейских схем гражданства за инвестиции.
Кипрское гражданство может быть получено следующими способами:
Минимальный порог вхождения в программу равен € 2 млн. Этого достаточно, если идти по пути покупки недвижимости. Во всех остальных случаях, требуется дополнительно купить жилую недвижимость по цене € 500 тыс. и выше. Это обстоятельство автоматически увеличивает размер стартовых взносов до € 2,5 млн. Требование не распространяется на тех, кто уже имеет собственное жилье на острове, купленное не ранее чем за три года до подачи на гражданство. Финансовые вложения удерживаются три года, затем облигации можно погасить, а недвижимые объекты продать, за исключением личного жилья.
Для сохранения статуса гражданина Кипра иметь квартиру или дом на территории страны нужно пожизненно. Если захотите ее продать, то можно заменить на равноценную. Другими словами, € 500 тыс. должны навсегда остаться на острове.
Покупка недвижимости на Кипре является сегодня самым популярным способом получить второе гражданство. Это объясняется, во-первых, экономическим преимуществом, а во-вторых, рядом следующих бонусов:
- широкий выбор вариантов: купить можно как готовый объект, так и на стадии строительства;
- возможность инвестировать в несколько объектов сразу: например, в жилье и сопутствующую коммерческую площадь (отель, магазин и т.д.);
- объекты можно сдать в аренду, чтобы получить дополнительный доход.
Несмотря на очевидные достоинства, инвестиции в недвижимость несут в себе риски:
- не гарантирован возврат инвестиций: кто будет покупателем «лишних» квадратов и на каких условиях;
- если планируется сдавать недвижимость в аренду первые 10 лет после покупки, то НДС будет в размере 19 % (в этом случае нельзя претендовать на льготную ставку 5 %).
Требования к главному заявителю стандартные: отсутствие криминального прошлого и неизлечимых (в том числе заразных) заболеваний, законные источники капитала.
Также в качестве обязательного условия получения паспорта обозначено наличие ВНЖ на Кипре. Это требование было продиктовано правилами Евросоюза и фактически является формальным. Однако его соблюдение увеличивает срок рассмотрения заявки с 3 до 7-8 месяцев.
Вместе с главным инвестором на паспорт Кипра могут рассчитывать супруга (в том числе гражданская), дети до 28 лет, а также родители, если у них есть дом или квартира на острове стоимостью от € 0,5 млн. Возможен вариант, когда инвестор и родители имеют общее жилье стоимостью от € 1 млн.
Оставьте заявку на консультацию