ВНЖ в Греции при покупке недвижимости
Греция замыкает тройку лидеров по предоставлению вида на жительство за инвестиции в недвижимость. Первые два места принадлежат испанской и португальской программам. С каждым годом количество желающих обрести ВНЖ в Греции на этом основании растет, как на дрожжах. За время работы программы было удовлетворено более 2 тыс. запросов. Подавляющее большинство из них – от выходцев из Китая, на втором месте находятся наши соотечественники: на их долю приходится 18 % заявок.
Плюсы греческого ВНЖ за покупку жилья
- Получить греческую «золотую визу» можно всего за один месяц.
- Вид на жительство выдается сразу на пять лет, затем его можно пролонгировать еще на столько же. Впрочем, большинство инвесторов визу не продляют, а вместо этого подают заявление на постоянное пребывание, чтобы спустя 2 года претендовать на гражданство. Данная возможность появилась в 2015 году и вызвала резкий скачок заявок на ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость.
- Какие-либо сроки пребывания в стране, необходимые для сохранения и продления вида на жительство, в законе не прописаны. «Золотая виза» позволяет находиться в Греции столько, сколько нужно. Также разрешено сдавать собственность в аренду и получать дополнительный доход, если у обладателя визы нет необходимости жить в стране.
- Вид на жительство в Греции – это возможность сделать своим вторым домом одну из самых дружелюбных стран с мягким климатом, богатой историей, высокой социальной защищенностью и низким уровнем преступности.
- Разрешение на временное пребывание позволяет беспрепятственно пересекать границы всех стран Шенгенского соглашения, пользоваться медицинскими услугами и проходить обучение. Кроме того, статус дает возможность оформлять визы в ряд стран на льготных условиях.
Финансовая сторона программы
Необходимый размер капиталовложений для получения ВНЖ за покупку недвижимости составляет € 250 тыс. Эти деньги можно потратить на приобретение одного или нескольких объектов или оформить десятилетний тайм-шер. Кроме того, допускается вложить капиталы в аренду части туристической или отельной инфраструктуры на десять лет.
Дополнительно заявителю потребуется понести следующие сопутствующие расходы:
- налог 3 % на переход собственности (считается от стоимости предмета сделки);
- оплата юридического сопровождения сделки купли-продажи – 5-6 % от стоимости недвижимости (процентная вилка зависит от специфики объектов);
- административные сборы за регистрацию вида на жительство – по € 500 за каждого участника заявки, достигшего 13-летия;
- оплата юридических услуг – по € 5 тыс. за главного заявителя плюс по € 1 тыс. за каждое другое лицо, включенное в заявление.
Нефинансовые условия
В заявку на предоставление вида на жительство в Греции за покупку недвижимости могут быть вписаны инвестор и члены его семьи: супруга и дети-иждивенцы до 18 лет. Обязательным условием является отсутствие криминального прошлого и настоящего и законность происхождения капитала. Остальные члены семьи главного заявителя (родители, совершеннолетние дети, внуки) также могут принять участие в заявке, но при этом стартовая планка увеличится вдвое – до € 500 тыс. Инвестором может выступать как частное, так и юридическое лицо.
Оставьте заявку на консультацию